「天璽三」基本資料
建設公司：寶裕寶典建設
基地面積 : 708.4坪
坪數規畫 : 79-112坪
主要結構：RC 鋼筋混擬土
公設比 : 30%
戶數：60戶
類型：大樓
樓層規劃：地上18層、地下4層
單層戶數 : 獨棟四併、三梯
方為 : 基地朝南、各方位均有
完工日期 : 96年7月26日
地址 : 台中市西屯區市政北一路28號
學區 : 長安國小、惠來國小、漢口國中、至善國中、西苑高中
使用分區 : 第三種新市政專用區 (50/400)
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「天璽Ⅲ」強調承襲「天璽」系列前2期新古典風格，並全面調查7期現住戶對公共設施的喜好與需求，規劃出最符合頂級客層需求的產品。
基地面積709坪，零店面，1樓全部為公共設施。1樓門廳前設置迴車道，汽車車道出入口與機車停車場出入口分道，汽車停放地下樓層，機車與自行車停車場則設於車道上方2、3樓，是較少見的設計。機車出入口旁另設工作專用道，提供搬家、垃圾清運使用。
「天璽3」全案1樓公設包括18米雙水道溫水泳池、SPA、多功能籃羽球場、交誼廳、宅配室等。
「天璽3」標準層單層4戶3電梯，2部客梯1部貨梯，1~3樓有機車停車場專用電梯。每戶均3面採光，客廳及主臥均享有最佳視野。
「天璽3」7期重劃區的頂級大樓，由於競相在門面、公設競奢，曾被詬病是中看不中用的住宅，在7期有「天璽」、「天璽2」業績的寶裕建設，目前再推出「天璽3」，總經理陳文賀指出，「天璽3」是保存前2棟優點、去除缺點，貼近生活需求的設計。
「天璽3」由於在7期有2棟頂級大樓的推案經驗，「天璽3」在規劃前，特別根據之前住戶住進去後的生活經驗，以「去蕪存菁再創造」的方式來規劃，不再做華而不實的「門面公設」，例如去掉使用率低的電影院、宴客廳等。
「天璽3」在公設規劃上有許多創舉。例如機車（腳踏車）、汽車、貨車、住戶4向分道，汽車停在地下室，機車、腳踏車經過緩坡車道停放在2樓、3樓。
「天璽3」搬家、裝潢的貨車及收垃圾的清潔車，則另有通道進入社區北側後方，並有專用貨梯供搬運家具，完全不干擾到住戶的作息及出入。住戶則由大廳進入，這種完全分道的動線，讓人、車都更安全。
「天璽3」為了居家環境的單純及房價的保值，「天璽3」採零店面規劃，大廳挑高近9米，讓整個公設空間更舒適寬敞。
「天璽3」7期的豪宅幾乎都將警衛室設在大廳，但這種看內不看外的設計，大廳外的安全反而容易疏忽，「天璽3」首創將警衛室設置在戶外，可同時監看車道車子出入及大廳人員進出的情形。
「天璽3」就在新市政中心議會大樓旁，到5期重劃區商圈或到新光百貨、衣蝶百貨都非常方便，附近的特易購量販店興建中，生活機能非常便利。捷運綠線新市政站又在附近，由中港路上中山高或市政路到中彰快速道也都非常便利。
答客問 受訪者：陳獻章專案經理
Q：「天璽3」的基地側邊就是新議會大樓用地，未來新議會大樓興建，其建築邊緣會不會對到「天璽3」，形成風水上不好的問題？
A：為了這個問題，公司特別到台中市政府了解新議會大樓興建位置，以目前市府新議會大樓的設計、位置圖、建築線，與「天璽3」的建築完全錯開，不會造成不利影響。
Q：「天璽3」為了提供住戶逐層收垃圾的服務，在樓梯間設計有垃圾回收處，是否會造成梯間的異味及居家衛生問題？
A：「天璽1」及興建中的「天璽2」都有這樣的設計，這是因為第1期住戶反應非常好，才延續保留下來的設計。而這個梯間垃圾回收是做密閉式的設計，且僅收垃圾不收廚餘，因此不會有異味發生。如果住戶擔心有異味，也可透過管委會停止這項服務。（記者陳品竹）
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