「由鉅理性與感性」基本資料
建設公司：由鉅建設
基地面積 : 1059.82坪
坪數規畫 : 55-110坪
主要結構： RC 鋼筋混擬土
公設比 : 24%
戶數：171戶
類型：大樓
樓層規劃：地上25層、地下3層
產品規劃 : 雙棟8戶、一層4戶2電梯
方位 : 基地朝南、各方位均有
完工日期 : 89年11月17日
基地位置 : 臺中市西屯區市政北五路268、270號
學區 : 長安國小、惠來國小、漢口國中、至善國中、西苑高中
使用分區 : 第六種新市政專用區 (50/600)
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綠園道第一排，票選十大豪宅
生活機能優越，緊臨新光三越與老虎城等購物中心、優質商圈。
建築物規劃頗具特色。臨市政北五路設置門廳、車道與機車專用車道，門廳前方設置藝術品強化入口意象，設置花園與會客廳，採半開放式規劃，與綠園道綠地形成穿透結合的開放空間。
門廳中段挑高8.2米，2樓有游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場等公共設施，頂樓設有空中花園與曬衣場，公設比24%，訴求綠建築概念豪宅，為目前七期最低公設比的豪宅規劃。
「理性與感性」位市政北五路、惠來路口，面對90米新市政綠園道，隔惠來路面對大都會歌劇院，沿惠來路至新光三越百貨約百米，至中港路車程1分鐘，至中港交流道約2分鐘，是90米綠園道上最早出現的摩天住宅。
「理性與感性」邊間開大窗 空氣易對流
「由鉅理性與感性」面對綠園道與大都會歌劇院，永久棟距約100米，中庭開口面向東南方，夏季可由落地窗引進西南風進入社區。
戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。
訴求綠建築的環保概念設計，強調「會呼吸」的建築。
「由鉅理性與感性」基地正對綠園道60米以及市政北三路與市政北五路各40米的棟距，25層樓高的建築高度，由綠園道與大都會歌劇院經過顯而易見。
理性與感性認養了周邊綠帶，結合社區中庭，塑造整體感，拉大棟距，提升採光條件，配合燈光計劃，一直以來皆為7期的地標大樓。
| 聯絡人： | 廖奕凱 (小凱) | ||
| 所屬公司： | 永慶不動產七期黎明加盟店 | ||
| 服務地址： | 408 台中市南屯區公益路二段618號 | ||
| Email信箱： | a2342623@hotmail.com | ||
手機號碼：
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0977-233681
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室內電話：
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04-2258-6800
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服務項目：
▪建立不動產交易秩序.保障交易者權益. 交易安全.正直負責.創新卓越 ▪團隊合作親善.正確.服務.正直.誠實的行為. ▪對於社會的支持與肯定.心懷感恩.時時刻刻保持學習的態度 ▪歡迎屋主委託房屋買賣.誠心為您服務.電話0977-233681 廖先生(小凱)~謝謝~  |
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