「大謙」基本資料
建設公司：由鉅建設
基地面積 : 1823.1坪
坪數規畫 : 75~300坪
主要結構： SRC 鋼骨
公設比 : 26.4%
戶數：262戶
類型：大樓
樓層規劃：地上32層、地下5層
產品規劃 : 三棟四併、一層4戶、3電梯
單層樓高 : 1、2樓挑高共約9米，3樓以上3.5米
方位 : 各方位均有
完工日期 : 99年10月13日
基地位置 : 台中市西屯區市政北七路166.168.170號
學區 : 長安國小、惠來國小、漢口國中、至善國中、西苑高中
使用分區 : 第六種新市政專用區 (50/600)
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【張瑞傑╱台中報導】台中7期市政特區未來將有新市政中心、國家歌劇院等重大建設進駐，是台中市最知名的新興區段，近來陸續推出不少頂級豪宅。
「由鉅大謙」每戶75~300坪，公設比僅26.5%，訴求綠建築概念豪宅，總樓層達32層，完工後將成為中港路地標大樓豪宅。
基地面積1823坪，臨市政北七路設置門廳、車道與機車專用車道，1樓零店面，門廳前方設置迎賓迴車道，配合石雕藝術品強化入口意象。門廳中段挑高8.2米，設置流瀑水景與會客廳，中庭976坪，植栽櫻花樹林，採半開放式規劃，與停車場綠地形成穿透結合的開放空間。
2樓有游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場等公共設施，頂樓設有空中花園與曬衣場，公設比26.5%，為目前7期最低公設比的預售案。
合併戶最大600坪
全區共3座獨棟大樓建築，各棟地上26~32樓、地下5樓，採分層、分棟式管理，每棟12樓以下單層4併，75~100坪均有，13~23樓3併結構，75~168坪，24樓以上2併格局，每戶168~300坪，合併戶最大達600坪。戶戶邊間，2~3面採光。所有大樓均配置2部電梯及1部貨梯，主僕分道管理。
全案採中水雨水回收系統，外窗採深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線與噪音，訴求綠建築概念住家。衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利。
豪宅新概念 邊間開大窗 空氣易對流
「由鉅大謙」面對停車場與新光三越百貨公司，棟距約88米，中庭開口面向東南方，3棟大樓26~32層樓高低配置、採45度建築規劃，各有棟距，夏季可由中庭引進西南風進入社區。戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。
地段位置 近新光三越歌劇院
「由鉅大謙」位於新市政特區的市政北七路近惠來路口，步行2分鐘可至新光三越百貨公司，未來規劃、興建中的台中新市政中心、台中大都會歌劇院與國際會議展覽中心都將陸續完工，騎機車3分鐘範圍內均可到達。
建材配備
建築規劃：陳水金建築師事務所建築師陳水金
外觀與公設
中庭設計：郭旭原建築師事務所建築師郭旭原
建築結構：SRC(鋼骨+鋼筋混凝土)耐震間柱結構與17~20公分制音樓板
建材與設備：Low-E玻璃、中水雨水回收系統、電動曬衣架、雙層內置鋁百葉窗
資料來源：由鉅建設
| 聯絡人： | 廖奕凱 (小凱) | ||
| 所屬公司： | 永慶不動產七期黎明加盟店 | ||
| 服務地址： | 408 台中市南屯區公益路二段618號 | ||
| Email信箱： | a2342623@hotmail.com | ||
手機號碼：
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0977-233681
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室內電話：
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04-2258-6800
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服務項目：
▪建立不動產交易秩序.保障交易者權益. 交易安全.正直負責.創新卓越 ▪團隊合作親善.正確.服務.正直.誠實的行為. ▪對於社會的支持與肯定.心懷感恩.時時刻刻保持學習的態度 ▪歡迎屋主委託房屋買賣.誠心為您服務.電話0977-233681 廖先生(小凱)~謝謝~  |
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