【黎明騎士】小凱 0977-233681 七期-新市政中心 總太建設 東方帝國

 
「東方帝國」基本資料

建設公司：總太建設

基地面積 : 2031.2坪(1350坪花園)

坪數規畫 : 135-570坪

主要結構：SS結構+制震阻尼器+中空樓板

公設比 : 35%

戶數：129戶+2店面

類型：大樓

樓層規劃：地上39層、地下4層

產品規劃 : 3梯四戶(三面採光)

方位 : 基地坐西北朝東南

完工日期 : 100年3月11日

基地位置 : 台中市西屯區文心路二段95號

學區 : 長安國小、惠來國小、漢口國中、至善國中、西苑高中

使用分區 : 第三種新市政專用區 (50/400)

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基地位置

「東方帝國」個案基地座落台中七期新市政特區內，正迎市議會與綠十字水景公園，視野景觀開闊，並同時坐收台中七期增值效益。


帝國工法

該案開發土地面積約二千三十一坪，規劃一千三百五十坪私人花園、一三五至五七○坪豪宅空間，SS純鋼骨、雙制震結構系統。 於制震建築的造價成本比一般工法建築每坪約高出3萬元，隔震建築造價成本又比制震建築每坪高出3-6萬元，加上施工難度也比制震工法高，所以建商採制震工法的比例一直高過隔震建築。

「總太東方帝國」總太建設興建，東方帝國中台灣第一棟 SS純鋼骨制震全台豪宅房市發燒，價格屢攀新高，除了一流地段、精品級配備之外，豪宅買家最在意的建築安全也成為各大建商較勁的重點。

總太建設新案「總太東方帝國」，是中台灣首座採用SS純鋼構建築，引進日本「新日鐵」規劃首座VEM-Damper高制震住宅。

七期豪宅，除了比品牌、比規畫外，現在還比建築工法。隨著超高層大樓櫛比鱗次興起，SS勝過SRC，制震又被免震超越，持續挑戰建築極限。

以紐約帝國大廈造型意象結合東方典雅與西洋新古典風格。３８層凌雲地標傲然挺立，巍巍深入風景之間。基座裙樓以天然石材拱形列柱為主要語彙。

高９米長近２００米的雄偉廊道，序列營造出非凡的尊貴感。自第三十四層至建築頂冠，樓層面積逐漸縮減並漸次拔高，創造建築整體動心更加穩固、結構系統更臻完美。

以中國文章之起承轉合做為建築藝術構思、兼具實用（洗窗機配置）與景觀（觀景Ｓｋｙ　Ｌｏｕｎｇｅ），並表達建築藝術的宏偉又內斂鋒芒的東方文化精神。


格局規劃

三樓以上住家四併，單戶均為１３５坪。是中台灣首座ＳＳＣ純鋼骨制震建築、預鑄牆板，並搭配中空樓板及雙制震系統。 臨文心路規劃２棟５層樓透天店面，另規劃一棟樓高３７層樓大樓，前方文心路棟距９０米、後方綠園道棟距１２８米。


公設

１、２樓及頂樓規劃休閒會館，面積共１０００坪，含泳池、三溫暖、高爾夫果嶺、３００米慢跑道等，中庭１３５０坪。

「總太東方帝國」獨棟國際豪宅與「宏盛帝寶」同等級，強化社區管理，引進專業管家，實現一社區一管家的建築文化。

針對女性住戶2樓設有美甲美體美髮室、瑜伽教室、媽媽教室等，針對男性住戶，則是在1樓設高爾夫球簡易推桿場地、2樓健身房，而38樓設閱覽圖書室、39樓規劃lounge bar，滿足男女住戶的需求。


 

^{「東方帝國」社區設施有不少貼心規劃，針對女性住戶2樓設有美甲美體美髮室、瑜伽教室、媽媽教室等，針對男性住戶，則是在1樓設高爾夫球簡易推桿場地、2樓健身房，而38樓設閱覽圖書室、39樓規劃lounge bar，滿足男女住戶的需求。另外，全區均為平面停車位，車位空間更擴大為寬度2.5或3米，長度均為6米，即便休旅車也能輕鬆停入。} 

^{鋼骨結構+新古典風}

^{該大樓因地上樓層數達39樓，總大樓高度超過百米，因此大樓結構為SS純鋼骨結構，1~25樓安裝新日鐵位移型UBB制震器，26~30樓安裝新日鐵速度型抗風VEM阻尼器。外觀設計為新古典風格，建材石材使用高檔，如電梯內空間便選擇黑金鋒大理石搭配雞翅木，並裝設電視。}

^{低樓層戶享8坪主衛}

^{大樓規劃為單層4併，各戶住家坪數均逾136坪，7樓以下住戶因多一個約8坪的主臥衛浴空間，總坪數達145坪，8~33樓戶別為社區主力的136坪，36、37樓因屬高樓層，單層3併，特別設計單層僅有1戶由A、B戶合併的285坪住家，以及C、D戶270坪樓中樓產品。}

^{總太地產總經理沈瑞興指出，「東方帝國」諸多社區設施都有其背後意義，因此未來還將設計語音導覽，讓住戶除了自己居住的房子可以傳家，整個社區故事也都能持續保留，不因時間流逝而消失。}

^{豪宅新概念 頂樓吧台擁七期景觀}

^{不同於多數建商均將最高樓層以最高價出售，總太「東方帝國」此次特別將圖書室、Lounge bar等2個空間，設於大樓最高的2層樓，讓所有住戶都能享有七期的完整景觀。除了景觀條件，頂樓的Lounge bar更設有紅酒儲藏空間、住戶專屬的咖啡吧，讓人可以輕鬆享用頂級的紅酒、咖啡人生。「東方帝國」將吧台設於頂樓，讓所有住戶都能享受豪宅的高樓層視野。} 

^{地段位置 機能完整 近多家百貨}

「東方帝國」位於文心路與市政北一路口附近，屬七期重劃區內新市政區塊，周邊有市議會、綠園道等公家單位與休閒設施，距離台中港路的大遠百、新光三越百貨相當近，車程3~5分鐘可抵。除了大型購物百貨，文心路商家種類多，各種美食店家林立，機能完整方便。


    
   

聯絡人：	廖奕凱 (小凱)
所屬公司：	永慶不動產七期黎明加盟店
服務地址：	408 台中市南屯區公益路二段618號
Email信箱：	a2342623@hotmail.com
手機號碼：	0977-233681	室內電話：	04-2258-6800
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