「聯聚方庭大廈」
「聯聚方庭大廈」基本資料
建設公司：聯聚建設
基地面積 : 1178坪
坪數規畫 : 110-440坪
主要結構： SRC鋼骨
公設比 : 33%
戶數：80戶
類型：大樓
樓層規劃：地上39層、地下5層
產品規劃 : 獨棟四併、6梯、挑高3.6米
方位 : 各方位均有
完工日期 : 99年11月24日
基地位置 : 台中市西屯區市政路89號
「聯聚方庭大廈」，也是聯聚建設團隊長年往來世界各地，所累積的生活品味，及對住戶生活需求的滿足。
公設部分
「聯聚方庭大廈」在公設部分，頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE，一到三樓規劃有健身房、瑜珈室，SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池，可讓住戶能完全放鬆心情。
安全管理
「聯聚方庭大廈」在安全管理方面，除了四周迴廊所產生的屏障設計，以及近200餘隻監視器護衛，還有24小時特勤人員維護，這些軍中退役下來的維安特勤人員，都具有跆拳道、空手道二段以上的實力。由於聯聚住戶身份特殊，建商在保全人員的篩選上，特別精選有實力的人員，未來不僅負責大樓安全勤務，也可隨時應住戶需要，擔任住戶的貼身保鏢。
「聯聚方庭大廈」最近公開，就受到許多頂級客層青睞，目前銷售已達五成，現場專案副總經理王于娟說，這些客戶都是衝著聯聚建設所建立的口碑與品質而來，有人甚至一口氣買下一層三戶，讓銷售人員深受感動。
聯聚方庭新古典風格
「聯聚方庭大廈」後廳是大特色。聯聚「方庭大廈」在規劃上承襲一貫的新古典風格，外觀獨立廊柱及轉角塔樓，石造酒瓶欄杆及浮雕，此次又採用東方的「玉」為建築規劃元素，呈現出東方柔美曲線與西方強勢雄渾的對稱美感。
創下台中超豪宅標準的新高
「聯聚方庭大廈」基地面積1,178坪，是臨市政路上最完整的一塊基地，樓層規劃為地上39層、地下五層，共110、220、440坪三種規劃，每戶樓層挑高3.6米，每坪單價40萬至50萬元，總樓層高度達150米，都創下台中超豪宅標準的新高。
聯聚方庭安全舒適
「聯聚方庭大廈」為提高住戶隱私安全及舒適度，全棟窗戶採日本YKK原裝進口，搭配氣密窗加Low-E複層玻璃，中空樓板厚達25公分，能有效解決戶外噪音問題。
「聯聚方庭大廈」全棟SRC新日鐵制震結構系統，並在廁所浴室管道加裝空氣導流管線，讓排水管線暢通且無噪音及異味。
聯聚方庭大廈．價位分析
「聯聚方庭大廈」價位分析 目前，新市政中心一級建商個案平均價位約在30萬至50萬元間，近期進場的「由鉅大謙」每坪約30萬40萬元，聯聚「方庭大廈」每坪40萬至50萬元，寶輝「一品花園」約在50萬至60萬元間。 整體而言，除了房屋售價，推案建商的品牌形象，也被納入購屋的重要參考依據。
基地方正，朝南帝王座向
樓高 39樓的「聯聚方庭大廈」，4年後才完工，營建成本勢必提高。「聯聚方庭大廈」位於七期重劃區惠中路和市政路口，基地二面臨路，到大都會歌劇院及新光三越只要5分鐘；另外市政府、議會、經貿中心、老虎城，都在視界之距；兩旁惠中路及惠來路接中港路即可上國道一號，市政路可通到中彰外環道、烏日高鐵站等；且捷線綠線將在文心、中港路口設站，交通十分便利。
「聯聚方庭大廈」一案，位於大都會歌劇院及新光三越只要五分鐘；另外近市政府、市議會、經貿展演中心、老虎城，聯聚建設穩健經營，優質百年建築，最美的住宅大廈目標，堅持最好地段蓋最好的房子，不以量多取勝。
「聯聚方庭大廈」臨惠中路及惠來路接中港路即可上國道一號，市政路可接通到中彰外環道、烏日高鐵站、國到三號等；且目前台中市規劃文心、中港兩條捷運線，未來第一條為文心捷運線，將在文心中港路口設置捷運站，交通十分便利。
台中市最高的住宅大樓
聯聚建設長期經營七期重劃區，至今已在七期推出六棟豪宅大樓，其中以市政綠園道旁的「聯聚信義大廈」最高，樓高二十九層、 一百二十米 ，該公司今年下半年將在市政路、惠中路口推出「聯聚方庭大廈」，總樓高三十九層、約 一百四十五米 ，將成為台中市最高的住宅大樓。
採ART DECO建築風格
聯聚建設以蓋最優質的百年建築，最美的住宅大廈為目標，該案並採ART DECO建築風格
量體垂直比例強烈，透過厚實與纖細演繹垂直壁柱，結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒，透向天際，頂級建材所費不訾，絕對物超所值。
「聯聚方庭大廈」品質地段一流
「聯聚方庭大廈」基地二面臨路，從土地發、設計規劃、房屋銷售、工程營造到物業管理，都由聯聚建築團隊囊括執行，在品質控管、售後服務具有保障。
七期重劃區一直是台中豪宅主戰場，目前七期豪宅每坪單價最貴的案子是寶輝一品花園，開價每坪60萬元，成交價落在52萬到55萬之間；台中豪宅總價最高的一戶，據了解是聯聚芳庭，一位港商斥資3億1680萬元，買了頂樓兩戶，共880坪 。
| 聯絡人： | 廖奕凱 (小凱) | ||
| 所屬公司： | 永慶不動產七期黎明加盟店 | ||
| 服務地址： | 408 台中市南屯區公益路二段618號 | ||
| Email信箱： | a2342623@hotmail.com | ||
手機號碼：
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0977-233681
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室內電話：
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04-2258-6800
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服務項目：
▪建立不動產交易秩序.保障交易者權益. 交易安全.正直負責.創新卓越 ▪團隊合作親善.正確.服務.正直.誠實的行為. ▪對於社會的支持與肯定.心懷感恩.時時刻刻保持學習的態度 ▪歡迎屋主委託房屋買賣.誠心為您服務.電話0977-233681 廖先生(小凱)~謝謝~  |
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